第763章 復甦中的紐約

第763章 復甦中的紐約

待在東四十九街海龜灣社區，凱薩琳·赫本的家中，亨利看著窗外的紐約景色。車來車往的街道，已經不復蕭條的冷清景象。

經歷了去年的傷痛，除了個別的管制區，曼哈頓下城區各處正逐步復甦。

尤其是災害重點的金融區與鄰近的翠貝卡區，在各界政商人士的關心推動下，復甦的腳步相對來說較為順利。

紐約州州長於去(01)年十一月，成立了曼哈頓下城開發公司(LMDC)，作為世界貿易中心重建的官方委員會，主導一切協調工作。

倒塌大樓的碎石殘骸，在今(02)年五月份徹底完成。原址重建這兩棟標誌性的建築物是毫無疑問的，因為美國必須展示出打不倒的精神，以此向全世界宣告。

當然，這是對外口號，真實的情況更像是不可能放任寸土寸金的金融區有空地閒置。紐約中央公園的奇蹟，不可能一而再，再而三地重現。

但是怎麼重建，LMDC則是選擇公開對外募集意見。希望找出一個最能讓全體美國人滿意的做法，至少要能夠吸引有錢人回到曼哈頓的金融區。

翠貝卡區作為最靠近金融區的高級富人區，由住在本地的好萊塢明星勞勃·狄尼洛為首的當地人，在四月份發起了第一屆『翠貝卡電影節』。

希望利用電影明星的號召力，吸引紐約居民和觀光客到當地消費，推動商業化的復甦。

該地房市的行情也迅速回溫。雖然還沒有回到事件前的水平，但是可預期的將來會是穩步上升的。

撿便宜在翠貝卡區買下一棟大樓的亨利，當然要想辦法活化資產。美國這邊的房屋稅可是高到嚇死人的程度，多的是繳不起稅金而被趕出家門，被政府搞成流浪漢的人。

在翠貝卡區買棟大樓養蚊子，亨利那點存款還真禁不起燒。

不過十一樓被自己徵用為祕密基地，這棟建築物的管理就不能太過輕忽。亨利也就趁著大部分屋子沒人的情況下，進行了一定的改造與改建。

對這棟十二層樓，一層一戶的建築物而言，第一道關卡就是電梯。

為了加強大樓安全，這棟樓的電梯並沒有樓層按鈕，也不顯示到達第幾層，完全靠刷卡進出。

某樓層的住戶備有通行磁卡，直接抵達居住的樓層、天台與地下停車場。外來訪客則是利用電鈴機制的許可，直接上到該樓層。想跑錯樓都沒機會。

這樣子，可以有效避免外人不小心跑到十一樓的祕密基地參觀，或是發現其他人無法在十一樓停下電梯的情形。

由於十二層的頂樓是預定自住的，十樓是吉爾伽美什、九樓住著蒂娜，八樓則是租給了卡珊德拉。

為了不讓自己被瑣事困住，亨利成立一間管理公司。負責二到七樓的招租、租賃，以及整棟大樓的管理、保全、垃圾清理等雜務。

人員從紐約的人力市場應聘，一樓劃為管理公司的辦公與值班空間，必要時也可以充當宿舍使用。

其實在住宅區內設立公司，有些不合規定。但這種小事找個房地產律師來處理，變更登記，就可以讓不合法變合法。

主要亨利也不想另外租個辦公樓來開公司，自己房子搞一搞就好。

即便把一樓直接出租，收到的租金可能還會比在外地另外租寫字樓的費用要高，自己這麼做反而是虧錢了。但也沒能讓亨利改變主意。

管理公司的人員，亨利沒有深入接觸。基本上隻要符合條件，亨利就聘請了，直到所需人數額滿為止。

管理公司的經理是一名資深房屋中介轉行，是一位年長的黑人婦女。外地來的。

亨利沒有過問她轉行的緣由，不外乎在紐約重操舊業，對她這個外地人有一定的門坎，不如做性質相近的工作。反正她熟悉房子，知道如何出租與管理就好了。

一切安排符合紐約的公司法，與員工也簽訂正式合同。未來要是有什麼糾紛，就法院見。

畢竟這間公司做的事情，又不是什麼複雜業務。錢到位，事情搞好就好了。要是搞不定，錢的事情補錢，人的問題換人。

就是將簽訂租約、選擇租客的權力委託給管理公司，這方面亨利稍微留了點心。除了找熟悉紐約房地產業務的律師確認過合約內容外，自己也研究了幾回。

這是要避免管理公司鑽漏洞，把自己的房產賣掉或做任何不法用途。有些事情，先小人，後君子，纔能有效減少糾紛。

等到這間管理公司人事、業務上軌道，紐約人也差不多開始迴流。特別是會在翠貝卡區這種高級住宅區找房子的人，個個非富即貴。

他們固然擔心類似去年的事件再次上演；但為了方便在曼哈頓，甚至在金融區工作，一間距離近且生活機能完善的房子還是屬於剛需。更不用說在事件之前，翠貝卡區的房子本就搶手。

在很短的時間內，這棟大樓的空屋就以今年的出租行情價租了出去。價格比起往年是稍低一點，但都是一年期的短約，未來看市場行情再做調整就好。

大概唯一的低價長約，就是卡珊德拉的八樓。亨利雖然把租約也轉移給管理公司，但是已經簽訂的合同是不會更改的。

這個斯巴達悍妞打算住多久，她自己也沒個頭緒，姑且簽下了個十年的合約。反正像她這樣的長生者，財富之多是外人難以想像的。這還只是隨便收集，並沒有刻意斂財。

卡珊德拉會選擇租在紐約翠貝卡區，並不是說她自己在其他地方就沒有房子可住，只是要跟蒂娜、吉爾伽美什這幾個老朋友當鄰居而已。不買，也只是圖個省事。

反正就算卡珊德拉分毫不出，亨利也不會想把她趕走。開什麼玩笑，兩個永恆族、一個有伊述血脈的刺客長老，這種鄰居是求得來的嗎？

有金大腿，不抱嗎？

總之，這間管理公司的要務，就是可以養活自己，可以負擔這棟大樓的房產稅。亨利也沒指望靠它賺大錢。

亨利在紐約的生活，穩步前行。

(本章完)